杭州樓市大漲行情下 誰(shuí)在重塑板塊價(jià)格線？
杭州樓市大漲行情下 誰(shuí)在重塑板塊價(jià)格線？
2016年08月04日 08:28:05 瀏覽量: 來(lái)源:杭州網(wǎng)-每日商報(bào) 作者:周堅(jiān)洪 劉戀
連它們都突破兩萬(wàn)了
同協(xié)路:
最近幾年，同協(xié)路板塊出現(xiàn)了不少樓盤(pán)，包括龍湖·名景臺(tái)、中旅·城仕公館、陽(yáng)光城·翡麗灣、遠(yuǎn)洋·香奈等，這些項(xiàng)目基本上都是高層公寓，價(jià)格也在15000元/平方米上下。
不過(guò)，隨著今年龍湖·武林九里的橫空出世，同協(xié)路板塊被高層公寓“一統(tǒng)天下”的局面被打破，板塊房?jī)r(jià)隨之出現(xiàn)新高。龍湖·武林九里定位為低密洋房大盤(pán)，由高層和洋房?jī)深?lèi)產(chǎn)品組成，目前已經(jīng)兩次開(kāi)盤(pán)。從成交價(jià)格來(lái)看，武林九里的洋房均價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，最貴的一套137方底躍成交價(jià)為32038元/平方米。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，武林九里即將再次推出高層和洋房房源，高層均價(jià)17000元/平方米，洋房為21000元/平方米。
田園:
其實(shí)，早在幾年前田園板塊就已經(jīng)有樓盤(pán)的價(jià)格超過(guò)2萬(wàn)元的關(guān)卡，就是綠城西子·田園牧歌。這個(gè)項(xiàng)目在最近幾年價(jià)格時(shí)起時(shí)落，不過(guò)大致保持在20000元/平方米上下。數(shù)據(jù)顯示，今年7月田園牧歌成交均價(jià)為18791元/平方米。
最近，田園板塊有一個(gè)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格也達(dá)到20000元/平方米，即首開(kāi)·望宸。該項(xiàng)目在7月24日首開(kāi)小高層，均價(jià)20000元/平方米，目前暫無(wú)成交數(shù)據(jù)上傳。據(jù)了解，接下來(lái)項(xiàng)目還將推出花園洋房產(chǎn)品，價(jià)格更高。
桃源:
這個(gè)緊鄰丁橋、田園的板塊，距離大家綠城·金麟府所在的城院板塊僅2公里。隨著杭鋼集團(tuán)的搬遷，桃源板塊慢慢有點(diǎn)守得云開(kāi)見(jiàn)月明的態(tài)勢(shì)。
板塊內(nèi)3個(gè)盤(pán)在售，其中，宋都·香悅郡及廣宇·錦繡桃源的價(jià)格都從今年年初的均價(jià)13000元/平方米，漲到了現(xiàn)在17500元/平方米。今年4月，廣宇·萬(wàn)科公園里亮相，隨之而來(lái)的是一場(chǎng)火爆的開(kāi)盤(pán)，一房難求的場(chǎng)面在桃源這個(gè)城北新板塊上演。此后，公園里的價(jià)格一路從18000元/平方米飆升到現(xiàn)在22000元/平方米。盡管公園里的高溢價(jià)，有賴(lài)于萬(wàn)科的產(chǎn)品及品牌號(hào)召力，但不可否認(rèn)的是，桃源板塊已經(jīng)跨入單價(jià)2萬(wàn)元的大關(guān)。
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