杭州樓市大漲行情下 誰在重塑板塊價格線？
杭州樓市大漲行情下 誰在重塑板塊價格線？
2016年08月04日 08:28:05 瀏覽量: 來源:杭州網(wǎng)-每日商報 作者:周堅洪 劉戀
改善型邁入“3萬時代”
藍(lán)孔雀:
今年，對于藍(lán)孔雀板塊來說真是利好不斷。一方面是樓市行情大漲，附近區(qū)域地價連創(chuàng)新高，帶動了藍(lán)孔雀板塊的房價上漲;另一方面，隨著學(xué)院北路和石祥快速路這兩條交通干道的通車，板塊價值躍升。
目前，藍(lán)孔雀板塊已經(jīng)有樓盤率先出現(xiàn)了單價超過3萬元/平方米的成交房源，這個項目就是招商九龍倉·學(xué)院北麓(即雍景灣二期)。數(shù)據(jù)顯示，學(xué)院北麓在7月31日成交了一套120.77方房源，單價為30497元/平方米。據(jù)項目銷售人員介紹，目前學(xué)院北麓在售的89方戶型，均價在27000-31000元/平方米。板塊內(nèi)的另一個項目融信·學(xué)院府最近也在調(diào)價，據(jù)銷售人員介紹，最近在認(rèn)籌的16號樓王的89方戶型價格在32000-33000元/平方米。
城東新城:
自從去年年中德信浙旅·東宸以“純改善”的面目亮相并接連熱銷以來，城東新城的板塊定位已然從剛需蛻變?yōu)楦纳瓢鍓K。如今一年時間過去，城東新城也在價格上迎來騰飛，正式邁入3萬+板塊序列。
城東新城第一次出現(xiàn)3萬+的成交房源的樓盤是德信浙旅·東宸，從5月底開始出現(xiàn)，隨后在6月和7月接連有超過3萬元/平方米的房源成交，最高點是7月20日，成交了一套136方房源，單價31140元/平方米。濱江德信·東方星城在最近兩個月也有超過3萬元/平方米的成交出現(xiàn)。
不過，真正在心理層面上把城東新城價格拉到3萬以上的樓盤還是萬科·中央公園。數(shù)據(jù)顯示，在5月底首開的中央公園，6月份的成交均價為30560元/平方米，到了7月份已經(jīng)上漲到33277元/平方米，而最高成交價更是達(dá)到了39224元/平方米，距離4萬大關(guān)只有一步之遙。
之江:
經(jīng)過兩周的媒體發(fā)酵，之江樓市邁入單價3萬+時代這件事已經(jīng)不算新鮮。但仍舊值得一提的是，和其他板塊的僅僅個別樓盤高溢價相比，之江是多數(shù)樓盤到達(dá)3萬+。
據(jù)透明售房網(wǎng)記錄，嘉里·云荷廷近六個月賣出最高單價是7月31日賣出的一套139平方米戶型的房子，31265元/平方米;祥生·云溪新語在7月27日賣出過一套124平方米房源，單價達(dá)30129元/平方米。
此外，記者電話采訪了中天·九溪誠品的銷售員，銷售員表示九溪誠品目前在售的89方房源價格在2.7萬-2.8萬之間，但即將推出的樓王11號樓的2、3單元價格預(yù)計在3萬以上。
未來科技城:
7月5日，未來科技城123號地塊樓面價19664元/平方米，整個板塊樓市處在前所未有的驚喜中。業(yè)界紛紛表示未來科技城板塊住宅的3萬+時代正在到來，只是什么時候賣到以及哪個樓盤率先賣到的問題。
僅僅半個月時間，“第一個吃螃蟹的人”——萬科·星空賣出一套89方房源，成交單價31214元/平方米。而在兩天后，該盤又賣出一套30444元/平方米的房子。不過就目前為止，除星空外，未來科技城板塊的公寓盤價格普遍在19000元/平方米左右。如新盤北大資源·未名府目前在售均價18000元/平方米，簽約最高價為一套90方房源，簽約單價21493元/平方米。金地·西溪風(fēng)華洋房目前在售均價21000元/平方米左右。由此看來，這個板塊樓市離全面跨入單價3萬的價格線，還有一段路要走。
責(zé)任編輯：張磊 [網(wǎng)站糾錯]
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