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公積金繳存差異大帶來隱形不公 普通職工無緣貸款

公積金繳存差異大帶來隱形不公 普通職工無緣貸款

2016年10月14日 09:17:08 來源:新華網(wǎng) 作者:

　　日前，看中北京方莊附近一套80平方米二手房的楊力，無奈地在商業(yè)銀行貸款合同上簽了字。此前一周多時間里，他一直在為申請住房公積金貸款忙碌。但在420多萬元房屋總價面前，僅120萬元的公積金貸款額度意味著楊力需要拿出300萬元首付。

　　楊力最終沒能湊到那么多錢。“組合貸放款時間太長，業(yè)主基本都不同意，想要享受公積金貸款低利率的福利，就得出高首付，像我這種‘窮人’基本和公積金貸款無緣了?！?/p>

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少與楊力一樣的普通職工，按時足額繳納著公積金，但在買房時卻沒法用。類似的尷尬讓公積金屢受詬病，也讓很多職工對公積金愛不起來。近日，在全國多地經(jīng)歷新一輪房價上漲后，有關(guān)公積金制度“是存是廢”的爭議再起。

　　公積金淪為“雞肋”

　　申請難、周期長、使用率低，是公積金被稱為“雞肋”的主要原因，也是不少人呼吁取消公積金的重要依據(jù)。

　　“北京國管公積金無論是批貸還是放款，都沒有時效?？赡軆扇齻€月，也可能更久，沒有人清楚公積金貸款究竟需要多久。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，從去年到今年4月，國管公積金貸款基本處于停滯狀態(tài)。

　　盡管4月份公積金貸款領(lǐng)域出臺了相應(yīng)政策，但隨著房價大幅度上漲，公積金貸款額度相對縮水，公積金貸款的實際難度進一步加大。

　　“其實購房人都想用公積金，但房價總價四五百萬元，公積金貸款最多能貸120萬元，很多剛需拿不出高首付。而組合貸時間又長達兩個半月乃至更久，房價上行時誰等得起兩三個月？”據(jù)北京鏈家工作人員介紹，在實際交易中，使用公積金貸款的購房人比去年下降了兩成。

　　《北京住房公積金2015年年度報告》顯示，2015年北京地區(qū)全年發(fā)放住房公積金個人貸款848.86億元，涉及住房101367套。而北京實際繳費職工超過650萬人，當年北京公積金的使用比例僅占繳存職工的1.5%左右。

　　據(jù)《全國住房公積金2015年年度報告》，2015年住房公積金實繳職工12393.31萬人，全年發(fā)放個人住房貸款312.50萬筆，支取公積金人數(shù)僅占到繳存人數(shù)的2.5%左右。

　　公積金帶來“隱形不公”

　　與使用率偏低相比，公積金繳存差異及其衍生出的“隱性福利”“劫貧濟富”等公平性問題引發(fā)了更大爭議。