【昆明日報】7月起房屋交易合同實行“網(wǎng)上簽約”
【昆明日報】7月起房屋交易合同實行“網(wǎng)上簽約”
2016年06月24日 00:00:00 來源:昆明日報 作者:吳勁松
為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理，方便群眾辦事，近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于全面實施房屋交易合同網(wǎng)簽備案的通知》（以下簡稱《通知》），要求從2016年7月1日起對新建商品房和存量房買賣合同全部實行交易合同網(wǎng)上簽約。此前，昆明市新建商品房已全部實現(xiàn)了網(wǎng)簽，新規(guī)更多是針對存量房買賣合同及抵押合同，逐步實現(xiàn)全市房屋交易信息的統(tǒng)一采集管理。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士介紹，對包括存量房買賣等實施交易合同網(wǎng)上簽約工作，是一項服務(wù)于民、便利于民的新舉措，可有效保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。實施房屋交易合同網(wǎng)上簽約后，簽約時系統(tǒng)自動進(jìn)行房屋權(quán)屬信息核驗，可有效防止一房多售，有效維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。有利于保障交易安全，保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立公平、公正、透明、規(guī)范有序的交易秩序，從而促進(jìn)昆明房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?！ ?/p>
通過預(yù)先對交易房源進(jìn)行核驗，使購房者第一時間知曉房屋權(quán)屬的真實性，防止了虛假房源信息誤導(dǎo)消費者，安全性增強(qiáng)。此外，存量房買賣合同采用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦的示范文本，內(nèi)容更規(guī)范、完整，責(zé)任更明確，減少了矛盾糾紛，有效避免了“霸王條款”的發(fā)生，減少買賣雙方的矛盾與糾紛。
實施交易合同網(wǎng)上簽約后，對于沒有辦理網(wǎng)上簽約的房屋，將不予辦理后續(xù)的交易手續(xù)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)用戶須經(jīng)申請、培訓(xùn)及認(rèn)證后方可取得網(wǎng)簽資格。中介機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成二手房交易后，應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房屋交易合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。因此，提醒市民委托房產(chǎn)中介辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)時，需找正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)簽或經(jīng)住建部門認(rèn)定的自由簽約點進(jìn)行網(wǎng)上申報及簽約。
責(zé)任編輯：馬美子
