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嘉興7部門集體“出招” 念起樓市“緊箍咒”

嘉興7部門集體“出招” 念起樓市“緊箍咒”

2017年06月04日 08:48:45 瀏覽量: 來源:嘉興日?qǐng)?bào) 作者:

　　3.捂盤惜售或者變相囤積房源，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得項(xiàng)目預(yù)售證10日內(nèi)未將全部準(zhǔn)售房源一次性公開并進(jìn)行銷售，不公示銷售進(jìn)度控制表，或者通過簽訂虛假商品住房買賣合同方式，人為制造房源緊張；

　　4.將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售房源，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在房地產(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案；

　　6.與業(yè)主另行簽訂委托裝修合同的相關(guān)單位是否具有裝修資質(zhì)，裝修合同簽訂單位是否在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。

　?。ǘ┦袌?chǎng)監(jiān)督管理部門

　　1.廣告發(fā)布管理：包括發(fā)布虛假房源信息和廣告以營(yíng)造市場(chǎng)恐慌情緒，發(fā)布房地產(chǎn)廣告出現(xiàn)融資或者變相融資內(nèi)容，出現(xiàn)升值或者投資回報(bào)承諾，在房地產(chǎn)廣告中對(duì)交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等作誤導(dǎo)宣傳，規(guī)劃或者建設(shè)中的市政設(shè)施未在廣告中注明；

　　2.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售房源，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在本地辦理工商注冊(cè)或涉及超范圍經(jīng)營(yíng)；

　　4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)，購(gòu)房人在繳納團(tuán)購(gòu)費(fèi)后未能享受承諾的優(yōu)惠金額。

　?。ㄈ┌l(fā)改（物價(jià)）部門

　　1.商品房銷售未明碼標(biāo)價(jià)；

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)后向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返點(diǎn)，變相漲價(jià)；

　　4.裝修、車位等價(jià)格是否符合相關(guān)規(guī)定。

　?。ㄋ模┒悇?wù)部門（國(guó)稅、地稅）

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售房源的相關(guān)申報(bào)納稅情況；

　　2.裝修、車位等合同金額申報(bào)納稅情況核查，包括土地增值稅、契稅等。

　?。ㄎ澹┕膊块T

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造市場(chǎng)政策變化謠言，在微信、微博等媒體散布虛假信息，造謠滋事、炒賣房號(hào)，制造恐慌氣氛，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序；

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露或不當(dāng)使用客戶信息；

　　3.暴力阻撓或暴力威脅有關(guān)部門執(zhí)行公務(wù)；

　　4.對(duì)檢查中涉嫌違法的企業(yè)或個(gè)人，需要公安部門立案查處的，移交公安部門。