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下城這個(gè)“城市洼地” 十年后要成杭州新地標(biāo)

下城這個(gè)“城市洼地” 十年后要成杭州新地標(biāo)

2017年04月28日 15:05:03 瀏覽量: 來源:浙江新聞客戶端 作者:浙江新聞客戶端

　　以“農(nóng)”為主題的商業(yè)商務(wù)綜合體效果圖

　　前些天，年內(nèi)將啟動(dòng)建設(shè)的“城市之星”國際旅游綜合體傳來消息——正式與美國百老匯倪德倫環(huán)球娛樂公司簽約，將共同打造杭州最具國際化潮流特色的戲劇藝術(shù)中心和城市文化新地標(biāo)。

　　這個(gè)消息，在與“城市之星”一路之隔的杭州文暉街道草庵村村民們內(nèi)心，激起了波瀾。

　　60歲的陳根木，在草庵村土生土長。馬路對(duì)面的變化，他看在眼里。

　　“城市之星”的前身是杭州制氧機(jī)集團(tuán)。2010年開始，“城市之星”項(xiàng)目啟動(dòng)，杭州制氧機(jī)集團(tuán)也在騰籠換鳥、退二進(jìn)三的社會(huì)背景下，搬遷至臨安，惟有幾幢老廠房作為工業(yè)遺存得以保存?！俺鞘兄恰钡奈磥砜梢灶A(yù)見。而更直白的表現(xiàn)，是這一地塊周邊的房價(jià)已逼近每平米5萬元。

　　一路之隔的草庵村，卻還是城中村的面貌。但改變已然到來。2016年10月，下城區(qū)召開了三村連片改造的動(dòng)員大會(huì)，吹響了長木、草庵、沈家三村“城中村改造”的進(jìn)軍號(hào)。

　　“陳根木們”已按捺不住內(nèi)心的激動(dòng)。

　　明年此時(shí)

　　“城市洼地”將不復(fù)存在

　　翻開杭州地圖，下城區(qū)位于主城區(qū)中心區(qū)域。即將改造的長木、草庵、沈家3個(gè)撤村建居社區(qū)，又正好位于下城區(qū)的中間地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)原本得天獨(dú)厚——北臨創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地地塊，南靠城市之星，西面就是城北體育公園及燈塔社區(qū)等已完成改造的區(qū)塊。而這3個(gè)項(xiàng)目都是下城區(qū)乃至杭州市的點(diǎn)睛之筆。

　　尷尬的是，“鄰居們”發(fā)展強(qiáng)勁，這三村卻因?yàn)榄h(huán)境雜亂而成了“城市洼地”。

　　對(duì)于此次三村連片綜合改造的目標(biāo)，下城區(qū)提出了一句豪邁的口號(hào)：“一年見分曉，五年出成效，十年新地標(biāo)?！?/p>

　　經(jīng)歷25個(gè)奮戰(zhàn)的日夜，文暉街道草庵村拆遷指揮部傳來消息——

　　4月12日23時(shí)11分，草庵村448戶農(nóng)居全部完成簽約；

　　4月19日18時(shí)30分，沈家村560戶農(nóng)居也全部簽約完成；

　　按照下城區(qū)的既定目標(biāo)，將于10月底完成三村連片改造的簽約清零目標(biāo)——按照目前的情況，這一時(shí)間點(diǎn)將有望大大提前。

　　鳳凰涅槃。

　　明年這個(gè)時(shí)候，東新路、紹興路沿線密布的城中村將不復(fù)存在，這個(gè)曾經(jīng)雜亂無章的半城半鄉(xiāng)區(qū)域?qū)⑼ㄟ^騰籠換鳥實(shí)現(xiàn)完美轉(zhuǎn)型。隨著城中村的整體拆除，一個(gè)現(xiàn)代化的都市商務(wù)生活圈將在未來5年逐漸顯現(xiàn)。

　　曾經(jīng)的老農(nóng)都

　　為白田畈帶來了AB兩面

　　白田畈位于草庵村的東面。共有居民130戶，已經(jīng)有鄰居開始搬家了。60歲的陳根木，和家里人商量著，也該開始收拾收拾了，等過渡房定下來，就好搬了。

　　2002年6月28日，草庵村撤村建居成立勝利社區(qū)，當(dāng)時(shí)是杭州第二批撤村建居的社區(qū)。在草庵村撤村建居之前，與白田畈緊挨著的地方，搬來了浙江省農(nóng)都農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場，也就是杭州馬大嫂們深愛的“老農(nóng)都市場”。

　　老農(nóng)都生意興旺，白田畈村民們的日子也日漸紅火起來。“原先農(nóng)居房好多房間都是空置的，老農(nóng)都搬過來后，這些空房間都租出去了，租給市場的經(jīng)營戶，有居住的，有做倉庫的?！标惛菊f，那個(gè)時(shí)候一戶人家，光租金收入每年就有十來萬。

　　然而，就像事物不同的AB兩面，老農(nóng)都市場的繁榮在給村民們帶來經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也帶來了環(huán)境的臟亂和治安惡化。陳根木搖搖頭，當(dāng)年的白田畈消防治安可是在派出所“掛牌”的重點(diǎn)整治單位。

　　2013年，老農(nóng)都市場整體搬遷至蕭山。市場搬走了，可有商戶留下了，自發(fā)形成了一個(gè)小型的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。8米寬的路，愣是連一輛自行車都推不過，環(huán)境依然沒辦法得到改善。

　　啟正實(shí)驗(yàn)學(xué)校鳥瞰圖

　　冀望未來

　　再造一個(gè)市區(qū)商業(yè)新核心

　　草庵村的西北處，地鐵5號(hào)線東新園站已經(jīng)開工建設(shè)。緊鄰的原老農(nóng)都地塊，未來將建成以“農(nóng)”為主題的商業(yè)商務(wù)綜合體。

　　前不久，位于東新路和顏三路西北側(cè)的九年制民辦學(xué)校啟正實(shí)驗(yàn)學(xué)校動(dòng)工興建——學(xué)校占地6.85公頃，總建筑面積11.6萬平方米，計(jì)劃在2019年投入使用，是下城區(qū)重點(diǎn)打造的一所具有國際視野的九年制民辦學(xué)校。

　　下城區(qū)城投集團(tuán)董事長王躍平告訴記者，啟正實(shí)驗(yàn)學(xué)校所在的位置，拆遷花費(fèi)成本約七個(gè)多億。若土地出讓，預(yù)計(jì)可拿回12個(gè)億。但現(xiàn)在，還要投入六個(gè)多億?？梢娤鲁菂^(qū)政府對(duì)教育投入的格外重視。這是優(yōu)質(zhì)教育配套提升區(qū)域價(jià)值的一個(gè)成功典型。

　　規(guī)劃草庵村小學(xué)地塊透視圖

　　三村連片拆遷后的區(qū)塊，下城區(qū)政府在配套上動(dòng)足了腦筋——

　　根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)計(jì)劃建造6所中小學(xué)，8所幼兒園；

　　醫(yī)療方面，除了位于朝暉的省人民醫(yī)院外，在沈家村西側(cè)也有區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，通過引進(jìn)社會(huì)資本，實(shí)現(xiàn)改造提升；

　　在建的地鐵5號(hào)線在該區(qū)域設(shè)有城市之星、東新園和再行路3個(gè)地鐵站；再往南可換乘地鐵1號(hào)線，軌道交通四通八達(dá)；

　　改造地面路網(wǎng)，方便市民出行。今年，下城區(qū)將開工建設(shè)長浜路和費(fèi)家塘路這兩條主干道，今后配套上去了，環(huán)境更美，宜居又宜業(yè)……

　　人們?cè)谄诖?0年后，這里將成為一個(gè)城市新地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)華麗變身。