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村里來了物管員 安吉六成行政村引入城市物業(yè)管理

村里來了物管員 安吉六成行政村引入城市物業(yè)管理

2017年04月18日 08:17:54 瀏覽量: 來源:浙江在線 作者:

　　一堆垃圾，如果不及時(shí)處理，很可能成為環(huán)境衛(wèi)生的負(fù)擔(dān)；一處綠化，如果沒人用心維護(hù)，也可能荒廢成為雜樹雜草。在城市小區(qū)里，因?yàn)橛形飿I(yè)負(fù)責(zé)，這些自然不用居民操心。那么，在農(nóng)村呢?

　　靠村民，也許可以，但別人家門口的事怎么管?靠村委和上級(jí)部門，也許也可以，但資金從何而來，又如何調(diào)動(dòng)村民的積極性?

　　浙北安吉，不少村莊嘗試著將保潔、垃圾清運(yùn)、文體設(shè)施管理、供水供電維修等村里事交給“外來的和尚”——第三方物業(yè)管理公司。最近，面對(duì)物業(yè)公司互相競爭的問題，安吉縣又成立農(nóng)村物業(yè)管理協(xié)會(huì)，旨在加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范，制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)鄉(xiāng)村物業(yè)管理向著更加規(guī)范、有序的方向發(fā)展。

　　城市社區(qū)式的物業(yè)服務(wù)，究竟給鄉(xiāng)村帶來了什么標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)?鄉(xiāng)村物業(yè)管理的市場化，又給村莊帶來了什么樣的改變?春暖花開之時(shí)，記者走進(jìn)安吉，探尋答案。

　　鄉(xiāng)村物業(yè)做些啥

　　——讓專業(yè)的人做專業(yè)的事

　　作為中國美麗鄉(xiāng)村的發(fā)源地，安吉人有一個(gè)共識(shí)：美麗鄉(xiāng)村不僅要建設(shè)，還要長效管護(hù)。

　　如今，縣農(nóng)辦的專人考核隊(duì)伍每月都要到所有行政村走一遍，檢查的內(nèi)容包括村莊保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、文體設(shè)施、維護(hù)農(nóng)村污水設(shè)施管理情況、剿滅劣V類小微水體等等。其目的就是為了明確獎(jiǎng)懲，從而激勵(lì)村、鎮(zhèn)(街道)建設(shè)長效管理機(jī)制。

　　這幾年，考核結(jié)果不佳的村莊也不少，例如去年年底，天荒坪鎮(zhèn)大溪村就因?yàn)檫B續(xù)三次被評(píng)為“一般”。

　　這個(gè)地處山區(qū)的小村，從幾年前開始就發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，夏季漂流頗有名氣，全村共有農(nóng)家樂188家。一到旅游旺季，僅每天廚余垃圾量就高達(dá)四五噸。村道邊、綠化帶內(nèi)時(shí)常能看到零星白色垃圾。由于污水處理設(shè)施容量不夠，廚余、洗滌用水流入河里，水面常常漂浮著油漬。河邊亂拉繩索晾曬衣物、路邊擺攤等現(xiàn)象也屢見不鮮。

　　“我們也很無奈。”大溪村村委委員翁偉濱坦言，此前村委聘請(qǐng)了幾位村民做保潔，投資28萬元引進(jìn)廚余垃圾處理設(shè)備，旺季時(shí)村委班子還得全員投入?yún)f(xié)調(diào)交通停車、村莊治安管理，“錢花了不少，效果不怎么樣。負(fù)責(zé)保潔、垃圾清運(yùn)的村民對(duì)于垃圾分類、資源化無害化處理一知半解，碰上體育設(shè)施、污水設(shè)施壞了，也束手無策?！?/p>

　　村里大會(huì)、小會(huì)開了幾次，也集中整改了幾次，但效果總讓人不滿意。“還是得讓專業(yè)的人做專業(yè)的事情?！比ブ苓呑龅煤玫拇迩f轉(zhuǎn)了圈，村委下定了決心。今年4月1日，大溪村和今典物業(yè)公司簽訂合約，引入城市社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。村里每年支付物業(yè)管理費(fèi)用，并以縣農(nóng)辦美麗鄉(xiāng)村長效管理考核結(jié)果評(píng)價(jià)物業(yè)管理效果。

　　“農(nóng)村物業(yè)和城市社區(qū)區(qū)別很大，一個(gè)開放，一個(gè)封閉，服務(wù)范圍和內(nèi)容不同，管理的方式也有所區(qū)別?！苯竦湮飿I(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，入駐大溪村后，公司派3輛車、15人于一周時(shí)間內(nèi)開展了拉網(wǎng)式環(huán)境衛(wèi)生整改，并列出了物業(yè)管理各項(xiàng)清單，對(duì)工作人員進(jìn)行分組培訓(xùn)，“常規(guī)化管理至少需要12人。原先村委聘請(qǐng)的保潔人員按自愿原則選擇是否留任，但進(jìn)來了肯定得按公司規(guī)章制度管理。”

　　這幾天，大溪村村民們發(fā)現(xiàn)，水泥主街到村間小道空白的綠化補(bǔ)上了，垃圾清運(yùn)車來來回回行駛的次數(shù)多了，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施也有人管了。

　　“村子清爽多了?！蔽虃I感嘆，就連原先保潔人員工作時(shí)間聊天、早退、遲到的現(xiàn)象也少了，“亂擺攤、晾曬衣服的村民，以前村里不好說，說了也經(jīng)常推諉，現(xiàn)在公司的人一說，大家覺得不好意思，都收了起來?！?/p>