浙江即將啟動保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)
房子抵押給保險(xiǎn)公司 按月領(lǐng)取養(yǎng)老金至身故
浙江即將啟動保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)
2016年07月16日 15:35:23 瀏覽量: 來源:都市快報(bào) 作者:
老人將自己的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司根據(jù)房產(chǎn)情況支付每月養(yǎng)老保險(xiǎn)。等到身故，保險(xiǎn)公司優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)。
這種養(yǎng)老方式新鮮嗎？兩年前，北京、上海、廣州、武漢已經(jīng)正式開展這項(xiàng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。15日，保監(jiān)會發(fā)布消息，將這項(xiàng)試點(diǎn)擴(kuò)大至直轄市、省會城市、計(jì)劃單列市，以及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級市。
保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”如何操作？
作為一個新興事物，政府、銀行曾從不同層面開展過“以房養(yǎng)老”的探索。但保險(xiǎn)的探索還是起步階段，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)吸引的老年人并不多。
試點(diǎn)兩年，共有42戶家庭57位老人參與試點(diǎn)并完成了承保手續(xù)；四個試點(diǎn)城市中，北京16戶、上海12戶、廣州12戶、武漢2戶；參保老人平均年齡為71.6歲，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金約9071元，最高一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金2萬余元。
那么，這一保險(xiǎn)形式究竟怎么操作？
首先，應(yīng)為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。其次，將房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。第三，有兩種類型可以選擇，參與型和非參與型兩類產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品是指保險(xiǎn)公司可參與分享房產(chǎn)增值收益；非參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價值增長全部歸屬于投保人。
保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”適合哪些人？
從這種養(yǎng)老方式看，保險(xiǎn)公司承擔(dān)長壽風(fēng)險(xiǎn)，依照合同約定按月向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故，確保老人的晚年生活后顧無憂。
同時，承保的老年人可以滿足“居家養(yǎng)老”需求，不需要搬離，可以繼續(xù)居住在自己的房子里直至身故。與出售房屋獲取養(yǎng)老金等“以房養(yǎng)老”方式相比，這種方式對老年人的生活環(huán)境、生活方式影響最小。
老年人過世后，其房產(chǎn)處置所得在償還養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有；如果房產(chǎn)處置所得不足以償付，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，不再向老年人的家屬追償。
責(zé)任編輯：張麗紅 [網(wǎng)站糾錯]
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