6平方米“鴿子籠”，并非噱頭
6平方米“鴿子籠”，并非噱頭
2016年09月26日 09:22:44 瀏覽量: 來源:錢江晚報(bào) 作者:魏英杰
“中國空前!深圳絕版!6平方米精裝極小戶型駕到!”這是近日深圳某樓盤打出的廣告，一時(shí)間引爆朋友圈。許多人感慨，深圳版“鴿子籠”終于還是來了。目前，該樓盤9套極小戶型已售罄，均價(jià)達(dá)到每平方米15萬元左右。
該樓盤出售6平方米精裝公寓的消息，在今年7月份已經(jīng)傳出。當(dāng)時(shí)《深圳晚報(bào)》曾前往“探營”。深圳國土部門復(fù)函稱，該樓盤是重新裝修后出售，為二手房交易，不是住宅。但據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》最新報(bào)道，該樓盤于1998年取得土地使用證，9套極小戶型都有紅色房產(chǎn)證，屬于標(biāo)準(zhǔn)的限購限貸住宅類產(chǎn)品。
但不管該戶型屬于公寓還是其它，是預(yù)售類樓盤還是二手房交易，都是一種罕見現(xiàn)象。這9套極小戶型其實(shí)是從每一樓層的“邊角”隔出來的，不是針對市場需求專門推出。開發(fā)商原本也是打算內(nèi)部消化，并不對外公開銷售。后來決定把這當(dāng)作廣告的主打項(xiàng)目，更多是為了吸引眼球，推介該樓盤的其他小戶型。只是連開發(fā)商都沒想到，這樣做竟然取得那么大效果，成功吸引了輿論廣泛關(guān)注。
按照現(xiàn)有政策，市場上幾乎不可能再出現(xiàn)這種極小戶型。根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。這意味著，如果是新建住宅，這種極小戶型根本不可能獲批。就此而言，這幾套極小戶型不僅屬于“空前”，而且真的可能是“絕版”。
深圳版“鴿子籠”與其說是一個(gè)商業(yè)噱頭，不如說是一種隱喻。它在現(xiàn)實(shí)生活中實(shí)為罕見，卻提醒了房價(jià)過快上漲可能產(chǎn)生的社會負(fù)面后果。關(guān)注樓市的人都知道，從去年下半年以來，深圳房價(jià)一度領(lǐng)漲全國，不斷飆高。隨后，全國一線和部分二線城市，房價(jià)開始上揚(yáng)，土地拍賣價(jià)格也不斷刷新紀(jì)錄，頻頻出現(xiàn)區(qū)域性“地王”。房價(jià)上漲過快，對那些尚未買房的剛需人群難免構(gòu)成沉重壓力，令他們倍感焦慮。
6平方米“鴿子籠”的橫空問世，正好給了人們情緒表達(dá)的一個(gè)出口。許多人根本沒有深究該戶型的產(chǎn)生原因及其背景，就紛紛拿各種概念往這上面套，除了深圳版“鴿子籠”，此外還有現(xiàn)實(shí)版“蝸居”、深圳樓市“香港化”，等等。在一些人看來，這9套極小戶型不無悲情意味，是反映當(dāng)前樓市狀況的一個(gè)注腳。這些說法并非毫無道理。房價(jià)這么漲下去，很多人不吃不喝奮斗數(shù)年也買不起屬于自己的蝸居。但這并不意味著，到最后大家都只能買得起6平方米的“鴿子籠”——即便有人想買，市面上也沒有這么小的戶型。
因此，對深圳版“鴿子籠”的出現(xiàn)，不能僅當(dāng)作一種商業(yè)噱頭，但也不必過度悲情化解讀，而應(yīng)讀懂其背后的警示意味，反思當(dāng)前樓市過熱、房價(jià)過高等現(xiàn)象。
責(zé)任編輯：張磊 [網(wǎng)站糾錯(cuò)]
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