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寧波海曙“3+N”模式深入推進(jìn)物居業(yè)黨建聯(lián)建

寧波海曙“3+N”模式深入推進(jìn)物居業(yè)黨建聯(lián)建

2017年02月28日 09:10:13 瀏覽量: 來源:浙江黨建網(wǎng) 作者:鋒領(lǐng)匯

　　為有效破解物業(yè)管理難題，寧波市海曙區(qū)住建局以物居業(yè)三方黨建聯(lián)建工作為基礎(chǔ)，探索實(shí)施“3+N”模式，進(jìn)一步加強(qiáng)各方資源串聯(lián)和力量并聯(lián)，積極打造社會管理“黨建+治理”的海曙樣本。

　　“3+業(yè)務(wù)部門”

　　在物居業(yè)三方議事會基礎(chǔ)上，通過邀請相關(guān)部門參與，搭建“一條龍”服務(wù)平臺，提高辦事效率，為問題解決提供更為權(quán)威、專業(yè)的指導(dǎo)意見。如推進(jìn)以“法院進(jìn)社區(qū)”為核心的物業(yè)糾紛多元化解機(jī)制，引入?yún)^(qū)法院、區(qū)司法局專業(yè)力量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)糾紛化解由物居業(yè)三方協(xié)調(diào)、司法調(diào)解的分步串聯(lián)模式轉(zhuǎn)向四者同步的多元混聯(lián)模式，構(gòu)筑社區(qū)穩(wěn)定的第一道防線?；顒娱_展以來，共協(xié)調(diào)解決750起物業(yè)矛盾。

　　法官進(jìn)社區(qū)—順德華庭小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)調(diào)

　　“3+專業(yè)機(jī)構(gòu)”

　　秉承客觀、公正的原則，在物居業(yè)三方指導(dǎo)下，通過引進(jìn)市場物業(yè)專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，向小區(qū)居民提供包括業(yè)委會成立（換屆）、物業(yè)費(fèi)測算提價、物業(yè)公司選聘、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評測、一般事務(wù)性委托等服務(wù)內(nèi)容。同時，通過聘請法律等相關(guān)專業(yè)人士，針對小區(qū)不同性質(zhì)的個別重大矛盾糾紛，以現(xiàn)場會的形式，向各方提供更為客觀、全面的意見建議，促進(jìn)物居業(yè)三方關(guān)系的穩(wěn)定和諧，共同提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

　　“3+社會組織”

　　積極發(fā)揮政府資源整合的能力，圍繞不同需求，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，通過引入多樣化社會組織，有效利用社會資源和力量來預(yù)防化解物業(yè)管理問題。如在處理聯(lián)安小區(qū)內(nèi)部道路法律問題時，通過邀請社會組織“合縱”公司參與，組織開設(shè)由街道、居委會、業(yè)委會、居民代表、法律專家共同參加的“共識論壇”，順利解決了這一困擾多年的難題。