國家統(tǒng)計(jì)局：杭州新房?jī)r(jià)格同比連續(xù)兩個(gè)月下跌
國家統(tǒng)計(jì)局：杭州新房?jī)r(jià)格同比連續(xù)兩個(gè)月下跌
2017年12月20日 11:29:11 來源: 浙江新聞客戶端 作者: 記者 黃磊
12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布11月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況?？傮w來看，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，環(huán)比普遍降溫。
其中，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平，杭州新房?jī)r(jià)格同比下降0.6%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌。
多數(shù)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)已低于去年同期水平
杭州新房?jī)r(jià)格同比連續(xù)兩個(gè)月下跌
國家統(tǒng)計(jì)局顯示，11月70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。
其中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價(jià)格水平，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，其中深圳的新房?jī)r(jià)格同比跌幅最大，下跌3.2%，其次是福州與南京，分別下跌2.8%與2.5%。
而杭州方面， 11月杭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降0.6%，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌。
12月，杭州樓市正式進(jìn)入沖刺階段，這點(diǎn)從預(yù)售證的申領(lǐng)上也可以看出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月17日，杭州市區(qū)（含富陽）已經(jīng)領(lǐng)出10000余套房源，年底沖量明顯。其中不乏一眾明星盤，例如三墩板塊的萬科融信西雅圖、申花板塊的融創(chuàng)宜和園與錢江新城板塊的信達(dá)濱江壹品等。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，年底隨著眾多新盤入市，也加劇了板塊間的競(jìng)爭(zhēng)。之前要求全款買房的熱門板塊，現(xiàn)在的付款方式已經(jīng)開始松動(dòng)，甚至有些新盤最低3成首付也能買到房?？梢灶A(yù)見，隨著供應(yīng)量的加大，新房?jī)r(jià)格同比指數(shù)有可能還會(huì)下降。
二手房?jī)r(jià)格環(huán)比11連漲
成交量卻持續(xù)下滑
雖然11月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，環(huán)比漲幅連續(xù)11個(gè)月超過新房；同比方面，二手房上漲7.1%，但漲幅已經(jīng)趨于平穩(wěn)，成交量出現(xiàn)下滑。
據(jù)購房寶顯示，11月杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽）二手房成交7078套，環(huán)比下降2.2%，繼續(xù)微跌。
而進(jìn)入12月，截至12月17日，杭州市區(qū)二手房?jī)H成交3092套，與上個(gè)月同一時(shí)期的4098套相比，環(huán)比下降近24.5%。
從朝暉、下沙與望江一帶的中介門店了解到，當(dāng)前房源掛牌量相比前期有所增加，房東的預(yù)期降了不少，如果買家誠心買，價(jià)格可談的余地比較大。
中介人員表示，進(jìn)入12月，門店來訪量明顯下滑了很多，買家和賣家出現(xiàn)了僵持，從而拉長(zhǎng)了成交周期。目前，二手房平均成交周期在40天左右，有些大戶型房源甚至掛出兩個(gè)月都沒人看房。
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